Планируете покупку квартиры? Потрясающее событие! Это ваша первая? Или уже вторая? Третья? В любом случае поздравляем вас с началом нового жизненного этапа!
Мы знаем, что многие сталкиваются с проблемой выбора жилья. Что лучше выбрать: вторичку или новостройку? Вокруг столько информации, родственники советуют одно, друзья — другое, как же сделать правильный выбор и услышать себя?
Давайте просто взвесим все за и против и, надеемся, что к концу прочтения данной статьи, вы почувствуете что именно вы хотите приобрести.
Итак, поговорим о достоинствах новостроек.
Многие сейчас покупают квартиры на этапе строительства многоэтажек, что значительно уменьшает стоимость квартиры. И это безусловный плюс.
Более того, большой проблемой для многих семей, особенно молодых, является отсутствие денег на жилье, поэтому все чаще мы прибегаем к услугам банка и берем ипотеку. Конечно, банки гораздо охотнее ее одобряют именно на новостройки. Кроме того, многие застройщики сотрудничают с банками и это значительно облегчает процесс получения заветного кредита. И это тоже является большим преимуществом новых домов.
Еще один плюс новостроек — вы будете первыми, кто заедет в квартиру и сделает ремонт на свое усмотрение. Вас ждут чистые подъезды, новенькие дворики, приятная атмосфера в связи с этим. Заезжая в новостройку, можно лет 50 не задумываться о переезде, так как застройщики заявляют именно такую проектную мощность.
Юридическая составляющая имеет 2 стороны. Начнем с положительной: у квартиры точно нет несовершеннолетних, судимых, больных наследников, которые могли бы создать проблемы для новых жильцов. Именно этого боятся все, кто приобретают вторичку.
О минусах поговорим позже.
Современные дизайн и архитектура — тоже несомненный плюс новостроек. Такие дома заметно отличаются от старых панельных, выстроенных в 70х годах.
Соседи — тоже +! Ведь под каждую новостройку подбираются похожие жильцы, много молодых семей с примерно равным социальным статусом. В новостройках крайне редко встретишь алкоголиков, наркоманов и прочих асоциальных личностей.
А теперь про минусы новостроек.
Покупая новостройку на этапе строительства мы платим меньше, но сроки ожидания достаточно долгие. Цены же на готовое жилье под черновую отделку на порядок выше вторичного жилья.
Из этого же вытекает и юридическая сторона. Как часто вы слышали о том, что люди так и не дождались своего жилья, потому что застройщик обанкротился, стройка приостановлена и люди, вложившие свои, возможно, последние деньги, остались в неведении что делать дальше. Такие судебные процессы могут длиться годами. И даже если выиграть все суды, то ждать вложенные деньги обратно, скорее всего, придется долго...
Поэтому покупая квартиру на этапе строительства дома, крайне рекомендуем обратиться к юристам и не пожалеть денег на его участие в данном процессе.
Парковка в высотках — отдельная боль. Жильцов много, подземных парковок на всех не хватает, да и удовольствие это недешевое. А вокруг дома найти место — целый квест.
Ремонт. Его определенно придется делать от и до, с нуля. Это требует вложений, сил, времени, ресурсов. И помним, что в новостройках много молодых семей с грудными детьми, которые будут очень вас просить быть тише. Будьте готовы)
Инфраструктура. Если район новый, то прокладка дорог, постройка школ, садов, супермаркетов и прочего займет немало времени. К этому тоже нужно быть готовым. Более того, новые районы разрастаются как грибы, а это значит, что вас еще долго будет окружать стройка.
Коммунальные платежи в новостройках часто выше, чем во вторичке за счет дополнительных расходов вроде консьержа на первом этаже и прочих доп.услуг.
Плюсы вторичного жилья.
Цена на вторичное жилье определенно ниже. И для многих этот факт несомненно важен, ведь бюджет может быть ограничен.
Все в шаговой доступности: старые райончики всегда максимально обжитые: здесь и торговые центры, и магазины, и рыночки, и аптеки, и парково-прогулочные зоны, обязательно рядом есть школы и детские сады, площадки, остановки общественного транспорта. Как правило, у домов растут высокие шикарные деревья, что делает район более уютным и приятным для проживания.
И наверняка, многие слышали как говорят, что «раньше делали на совесть». Это действительно так. Стены у старых домов толще, они теплые и такие уютные.
Более того, можно приобрести квартиру уже с хорошим ремонтом. И просто заехать и жить.
Минусы вторички.
А вот и минус юридической части при покупке вторичного жилья: все документы должны быть тщательно проверены юристами, сделку нужно проводить максимально безопасно, ведь если вдруг выяснится, что среди собственников есть несовершеннолетние, судимые или больные — пиши пропало: сделку могут отозвать, а деньги возвращать в судебном порядке. И возвращать их могут вам мучительно долгие десятилетия.
Износ коммуникаций. Да, капитальный ремонт домов периодически проводится и за это придется доплачивать.
У любого жилья есть свои плюсы и минусы и на самом деле мы рекомендуем вам посмотреть разные варианты, почувствовать где более комфортно. Также оценить бюджет и возможности, взглянуть на вещи реально и принять правильное решение.
Всегда найдется идеальная квартира. Нужно только поискать.
А если будете делать ремонт, то отделочные материалы купить рекомендуем именно в строительном торговом центре «Декорум». Здесь великолепный выбор, большая торговая площадь, шикарное качество товаров и приятные цены. У нас вы найдете все от теплых полов до домашнего текстиля. Ростов, ул. Нансена, 239 — ждем всех по этому адресу!